Moradia T3
375.000€
Referência
055
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Geminada
Tipologia
T3
Estado
Excelente
Certificado energético
A
Ano
2025
Distrito
Braga
Concelho
Guimarães
Freguesia
Moreira de Cónegos
Código Postal
4815
Área Útil
191 m2
Área Bruta
194 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
Telma Felix
Rua Gil Vicente - C. Comercial Palmeiras 38 1º Loja32, 4800-151, BragaAgente
Telma Felix
Diretor
910588375
(Chamada para a rede móvel nacional)
Moradia Nova T3 – Arquitetura Moderna e Elevado Conforto | Moreira de Cônegos Guimarães
Descubra esta moradia T3 de arquitetura contemporânea, situada na tranquila zona residencial de Moreira, pensada para oferecer máxima qualidade de vida e eficiência energética. Inserida num lote com zonas exteriores bem definidas, esta é a Fração B de um projeto bifamiliar exclusivo, com 192,50 m² de área interior útil e áreas exteriores que promovem conforto e funcionalidade.
Distribuição e Divisões
Espaços Interiores (Tipologia T3 – 192,50 m²):
R/C:
- Garagem
- Open Space Entrada + Sala de Estar + Sala de Jantar
- Cozinha Mobilada
Andar:
- Espaço de Distribuição dos Quartos
- WC Comum
- 2 Quartos
- 1 Suíte
- Closet da Suíte
Espaços Exteriores:
- Acesso Pedonal
- Acesso Automóvel
- Pátio de Apoio à Entrada e Garagem
- Pátio de Apoio à Zona Social e Privada
Materiais e Equipamentos:
- Revestimento térmico ETICS ("capoto") de 8cm
- Cobertura plana impermeabilizada, com isolamento térmico
- Caixilharia com corte térmico, vidros duplos
- Estores elétricos nos quartos
- Portas interiores até ao teto, esmaltadas a branco, com puxadores em inox
- Soalho flutuante AC6 nas zonas secas e cerâmica nas zonas húmidas
Conforto e Eficiência:
- Ar condicionado por condutas na sala, cozinha e quartos
- Bomba de calor
- Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC)
- Aspiração central
- Vídeo porteiro com imagem a cores
- Infraestruturas de TV e telecomunicações (ITED)
Exterior e Lazer:
- Acessos pedonais e escadas em lajetas de granito "Azul de Galho"
- Acessos automóvel em cubo de granito
- Iluminação exterior instalada (não inclui candeeiros)
Localização:
Localizada numa área residencial calma, com excelente exposição solar e acessos rápidos a serviços, escolas e comércio. A moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida, modernidade e tranquilidade num só lugar.
Ideal para:
- Famílias que valorizam conforto, design e funcionalidade
- Quem procura uma moradia nova num ambiente tranquilo
Prazo previsto de conclusão: 1 Ano Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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