Moradia T3 em Guimarães
395.000€
Referência
056
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Geminada
Tipologia
T3
Estado
Excelente
Certificado energético
Não se aplica
Ano
2025
Distrito
Braga
Concelho
Guimarães
Freguesia
Moreira de Cónegos
Código Postal
4815
Área Útil
191 m2
Área Bruta
198 m2
Área de Terreno
310 m2
Partilhar
Agência
Telma Felix
Rua Gil Vicente - C. Comercial Palmeiras 38 1º Loja32, 4800-151, BragaAgente
Telma Felix
Diretor
910588375
(Chamada para a rede móvel nacional)
Moradia Nova T3 – Arquitetura Moderna e Elevado Conforto | Moreira de Cônegos Guimarães
Descubra esta moradia T3 de arquitetura contemporânea, situada na tranquila zona residencial de Moreira, pensada para oferecer máxima qualidade de vida e eficiência energética. Inserida num lote com zonas exteriores bem definidas, esta é a Fração A de um projeto bifamiliar exclusivo, com 192,50 m² de área interior útil e áreas exteriores que promovem conforto e funcionalidade.
Distribuição e Divisões
Espaços Interiores (Tipologia T3 – 192,50 m²):
R/C:
- Garagem
- Open Space Entrada + Sala de Estar + Sala de Jantar
- Cozinha Mobilada
Andar:
- Espaço de Distribuição dos Quartos
- WC Comum
- 2 Quartos
- 1 Suíte
- Closet da Suíte
Espaços Exteriores:
- Acesso Pedonal
- Acesso Automóvel
- Pátio de Apoio à Entrada e Garagem
- Pátio de Apoio à Zona Social e Privada
Materiais e Equipamentos:
- Revestimento térmico ETICS ("capoto") de 8cm
- Cobertura plana impermeabilizada, com isolamento térmico
- Caixilharia com corte térmico, vidros duplos
- Estores elétricos nos quartos
- Portas interiores até ao teto, esmaltadas a branco, com puxadores em inox
- Soalho flutuante AC6 nas zonas secas e cerâmica nas zonas húmidas
Conforto e Eficiência:
- Ar condicionado por condutas na sala, cozinha e quartos
- Bomba de calor
- Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC)
- Aspiração central
- Vídeo porteiro com imagem a cores
- Infraestruturas de TV e telecomunicações (ITED)
Exterior e Lazer:
- Acessos pedonais e escadas em lajetas de granito "Azul de Galho"
- Acessos automóvel em cubo de granito
- Iluminação exterior instalada (não inclui candeeiros)
Localização:
Localizada numa área residencial calma, com excelente exposição solar e acessos rápidos a serviços, escolas e comércio. A moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida, modernidade e tranquilidade num só lugar.
Ideal para:
- Famílias que valorizam conforto, design e funcionalidade
- Quem procura uma moradia nova num ambiente tranquilo
Prazo previsto de conclusão: 1 Ano Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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